Annuität

Als Annuität wird die Tilgungsrate eines Kredites bezeichnet, die in regelmäßigen monatlichen Raten erfolgt. Dabei ist der Tilgungsanteil genau wie die Höhe der Zinsbelastung berücksichtigt. Annuitätendarlehen werden also mit einem vor Darlehensvergabe festgelegten festen monatlichen Betrag zurückgezahlt. Dieser bleibt über einen festgelegten Zeitraum konstant und verändert sich auch bei einer Zinsentwicklung auf dem Finanzmarkt nicht.

Für welche Finanzierungsarten wird eine gleich bleibende Annuität angeboten

Diese Art einer Finanzierung wird oftmals für Bauvorhaben angewendet, bei denen der Kreditnehmer sich durch die langen Laufzeiten auf eine längere Zeit an das Geldinstitut bindet. Da sich die Restschuld des aufgenommenen Darlehens durch die monatlichen Rückzahlungsraten verringert, die Annuität aber trotzdem konstant bleibt, steigt der Tilgungsanteil der zurückgezahlt wird ständig, während der Zinsanteil deutlich sinkt. Auch bei der Finanzierung eines Autos durch Leasing oder bei der Aufnahme eines Ratenkredites wird eine gleich bleibende Annuität vereinbart. Die monatlich feststehende Annuität wird auch hier auf die Tilgung und die Kreditzinsen aufgerechnet. Diese monatlich gleich bleibend hohe Annuität ist für viele Kreditnehmer ein wichtiger Faktor. So können die anfallen Kosten für die Rückzahlung des Darlehens korrekt einkalkuliert werden.

Was sollte bei der Aufnahme eines Darlehens mit gleich bleibender Annuität beachtet werden

Ein Nachteil dieser Art von Finanzierung ist sicherlich, dass eine zusätzliche Zahlung von Sonderzahlungen in den meisten Fällen nicht möglich ist. Es wird allerdings immer wieder empfohlen, das Kreditinstitut auf die zusätzliche Möglichkeit von zu leistenden Sonderzahlungen anzusprechen, denn oftmals kann so eine Klausel in den Kreditvertrag aufgenommen werden. Die meisten Banken haben die Möglichkeit von Sonderzahlungen durch den Kreditnehmer nicht als festen Bestandteil im Kreditvertrag enthalten, da nach jeder Sonderzahlung die noch bestehende Restschuld neu berechnet werden müsste. Deshalb wird die Möglichkeit die Annuität von Beginn an festzulegen und dem Kreditnehmer einen festen Tilgungsplan anzubieten, öfters in der Praxis zu finden sein.